CASA DE 4 HABITACIONES 95 M2 ROUSSON

**** EXCLUSIVA DE BSK REAL ESTATE **** ROUSSON cerca de Pont d'Avène **** Villa de 3 dormitorios totalmente reformada, de 95 m², en una posición privilegiada sobre una parcela vallada de 1800 m². Construida en 1979 con hormigón celular, esta propiedad cuenta con una excelente calificación energética (B). La casa dispone de un amplio salón, una cocina nueva, ventanas y puertas de PVC, aire acondicionado, contraventanas aislantes de aluminio y un pozo al pie de la propiedad. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1250 ?. Este anuncio, referencia 307135, es presentado por su agente de BSK Real Estate, DENIS DURAND (EIRL), inscrito en el Registro Mercantil de Nîmes (30000) con el número 79139382000026. Precio: 285 000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación: 08/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 99 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 3 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 800,00 ? y 1082,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr