Casa de 4 habitaciones diseñada por el arquitecto CGARMANTE en Begles

En una bonita y tranquila callejuela entre la barrera de Bègles y la plaza del XIV de julio, a 5 minutos a pie del tranvía, ¡ven a descubrir esta tienda completamente rediseñada en 2021 por un talentoso arquitecto que le dio todo su carácter! En una sola planta, con volúmenes atípicos, dispone de todas las características de una casa grande: ambiente, techos altos, suite principal con vestidor, terraza, lavadero grande, garaje... En total, 4 habitaciones principales, 2 suites con baño y 1 con vestidor, e incluso un dormitorio adicional en el altillo. La calidad de los acabados y la selección de materiales lo convierten en un producto de alta gama. En el exterior, cuenta con una hermosa terraza rodeada de un jardín. Ubicada en una esquina, esta propiedad ofrece la opción de agregar un jardín contiguo, lo que brinda un excelente potencial para ampliación, construcción de piscina, etc. (Precio negociable con el vendedor). Para cualquier consulta o para concertar una visita, póngase en contacto con: Isabelle Durand: +33 6 45 84 35 92 (Empresaria individual, Agente comercial n.º 524 948 569 RSAC BX) isabelledurand@villasetmaisonslagence.fr PRECIO 598.000 ? incluyendo honorarios de agencia de 23.000 ? (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 575.000 ? Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D. Coste anual estimado de la propiedad: 1650 ? / 2290 ? La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Comisión de agencia del 4% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin comisiones: 575.000 ?. Calificación energética D, calificación climática B. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.650 ? y 2.290 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Isabelle DURAND Agente de ventas (Empresa individual) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr