CASA DE 4 HABITACIONES 120 M2 BURDEOS

EN VENTA - Encantadora casa familiar en el corazón de Burdeos - Nansouty. En el codiciado barrio de Nansouty, cerca de escuelas de renombre, tiendas, transporte y a 20 minutos a pie de la estación de tren de Saint-Jean, esta típica tienda de Burdeos de 120 m² combina el encanto del viejo mundo y una vida cómoda. En la planta baja, descubra un recibidor, un salón-comedor bañado de luz, una cocina equipada en estilo industrial con un magnífico techo de cristal, un lavadero, un aseo independiente y acceso a una bodega saludable, ideal para almacenar su vino. En la planta superior, un rellano conduce a la suite principal con baño, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. El ático es accesible para almacenamiento adicional. En el exterior, una agradable terraza de unos 20 m², sin vecinos, ofrece una agradable zona de relax. La casa seduce por sus encantadores detalles: fachada de piedra, suelos de parquet, chimeneas, baldosas hidráulicas, molduras y sus volúmenes cálidos y luminosos. Estacionamiento residencial disponible en la calle. DPE: E (Coste energético anual estimado de la vivienda: entre 3.000 ? y 4.120 ?. Año de referencia: 2021, 2022, 2023) PRECIO CON GASTOS INCLUIDOS: 640.000 ? (IVA incluido). Precio sin gastos: 616.000 ?. Gastos: 24.000 ? (IVA incluido), máximo a cargo del comprador. ¿Quiere descubrirlo? ¿Visitarlo? ¿Tiene alguna pregunta? Contacte con Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (agente comercial EI n.° 880 979 067 RSAC BX) o con la agencia al 05 56 03 78 29. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honorarios de agencia del 3,9% a cargo del comprador. Precio sin incluir los honorarios de agencia: 616.000 ?. Calificación energética: E, Calificación climática: E. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.000 ? y 4.120 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr