CASA DE 5 HABITACIONES 104 M2 PLAYA A POCA DISTANCIA A PIE LA BAULE ESCOUBLAC

Situada en La Baule-les-Pins, a pocos pasos de la playa principal, esta villa independiente de los años 30 goza de una ubicación privilegiada. Se encuentra cerca de tiendas y del bosque de Escoublac, ofreciendo un estilo de vida muy codiciado entre el mar y la naturaleza. La planta baja cuenta con una hermosa y luminosa zona de estar de planta abierta con salón, comedor y cocina totalmente equipada, que se abre a una gran terraza con pérgola bioclimática. Un aseo independiente completa esta planta. En la planta superior, una bonita escalera de madera conduce a tres luminosos dormitorios con suelos de madera maciza, así como a un espacioso cuarto de baño con ducha y aseo. Una casa de invitados independiente de dos habitaciones completa la propiedad, con salón-cocina, dormitorio y cuarto de baño con ducha. La propiedad ofrece aproximadamente 104 m² de superficie habitable, divididos entre la casa principal (aproximadamente 70 m²) y la casa de invitados (aproximadamente 34 m²). El terreno, cerrado y de fácil mantenimiento, cuenta con una gran terraza trasera y un jardín delantero ajardinado, que garantiza la privacidad de la casa. Un garaje, lavadero y aparcamiento privado seguro completan esta excepcional propiedad. Es ideal como vivienda principal, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 780.000 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 755.000 ?. Gastos del comprador: 25.000 ?, que representan el 3,31% del valor de la propiedad (IVA incluido) sin honorarios. Contacte con su asesora de megAgence: Karine Allain, Tel.: +33 683 623 556, Correo electrónico: karine.allain@megagence.com - Empresa individual - Agente inmobiliario registrado en la RSAC de Saint-Nazaire con el número 494 618 325.