CASA 5 HABITACIONES 115 M2 SALLES D AUDE

ÚNICA PROPIEDAD EN SALLES-D'AUDE - VILLA DE UNA PLANTA DE 115 M² - INDEPENDIENTE - 4 DORMITORIOS - GARAJE INDEPENDIENTE - PARCELA DE 815 M². Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo y privado, a 15 minutos de Narbona y a 10 minutos de las playas, esta villa de una planta de 115 m² en una parcela de 850 m² le encantará. La casa consta de un luminoso salón de 34 m² con acceso directo a la terraza, así como de una moderna cocina totalmente equipada (renovada en 2025) con acceso a una despensa. La zona de noche incluye cuatro dormitorios con armarios empotrados (incluido un dormitorio principal en suite con baño y aseo), un baño con ducha independiente y un aseo independiente. La parcela cerrada de 815 m² le permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores con total privacidad. Un garaje independiente de 35 m², totalmente aislado, tiene capacidad para dos vehículos. La terraza orientada al sur es accesible desde el salón y la cocina. Características: Construcción conforme a la normativa RT 2012; Bomba de calor con aire acondicionado reversible por conductos; Estufa de pellets conectada; Ventanas de PVC con doble acristalamiento; Persianas eléctricas de aluminio; Internet de fibra óptica en las inmediaciones; Portón eléctrico con videoportero. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1400 ?. Una propiedad completa, cómoda y con una ubicación ideal. Sin obras: esta casa en perfecto estado ofrece un entorno funcional y acogedor. ¡Solo desempaque y disfrute! ¡No espere más! Es imprescindible visitar esta propiedad, que podría convertirse en su próxima favorita. Esta propiedad, con referencia 321059, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, CORINNE DELORD (EI), registrada en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 82226398400012. Precio de la propiedad: 338.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 29/01/2026. Calificación CEE: 108 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.170,00 ? y 1.640,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr