CASA DE 5 HABITACIONES 120 M2 JUNTO AL MAR PORT DE BOUC

¿Y si su futuro hogar combinara luz, serenidad y elegancia? BSK Immobilier le presenta esta casa con carácter y encanto. Déjese seducir por esta elegante villa T5 de aproximadamente 140 m², enclavada en un entorno verde con orientación sur, en un barrio codiciado y protegido, ideal para disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar. Al entrar, le cautivará un amplio salón doble de más de 40 m², diseñado como un auténtico espacio habitable, donde el interior se integra con el exterior gracias a un gran ventanal que da a una terraza cubierta. La cocina abierta, amueblada y equipada, se convierte en el corazón de la casa, perfecta para disfrutar de momentos de convivencia en familia o con amigos. La planta baja también cuenta con un aseo de 20 m² con ducha y aseo, que se puede transformar a su gusto. En la planta superior, la casa ofrece tres luminosos dormitorios, incluyendo una espaciosa suite principal con vestidor y acceso directo a una segunda terraza, así como un hermoso baño con WC. En el exterior, la propiedad revela un auténtico remanso de paz: una elegante piscina rodeada de un solárium, una cocina de verano equipada con horno de pizza para momentos gourmet y de convivencia, así como un discreto y funcional taller. Los espacios circundantes, magníficamente cuidados y decorados (y con una fuente), ofrecen un ambiente relajante. Una pérgola cubierta completa el conjunto, con capacidad para dos vehículos. Para mayor comodidad, se beneficiará de una bomba de calor aire-agua y una estufa de leña. Con una ubicación ideal en una zona privilegiada cerca de colegios y servicios, a solo 30 minutos del aeropuerto de Marsella-Provenza, la estación de TGV de Aix-en-Provence y Marsella Saint-Charles, esta excepcional villa en venta es un auténtico remanso de paz. ¡Una oportunidad que no debe perderse! ¿Desea visitarla? Contacte con Fabrice hoy mismo llamando al 06 10 68 62 67. Este anuncio, con referencia 303988, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI), registrada en la RSAC de CEYRESTE (13600) con el número 79176139800027. Precio de la propiedad: 470.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 16/09/2025 Puntuación DPE: 147 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 10 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1530,00 ? y 2130,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr