CASA DE 5 HABITACIONES 120 M2 JUNTO AL MAR PINET

PINET ? CASA ADOSADA 120 M² ? PISCINA ? CERCA DE TANG DE THAU Ubicada entre Maze y Marseillan, en el corazón del pueblo vitivinícola de Pinet, esta casa ofrece un entorno vital privilegiado, a pocos minutos de las playas y de Tang de Thau. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: LUMINOSO SALÓN CON CIERRE DE CATEDRAL y CHIMENEA INSERTA; TERRAZA DE 19 M²: espacio habitable adicional utilizable todo el año; PISCINA + CASITA DE PISCINA: ideal para recibir invitados y disfrutar del aire libre; 4 DORMITORIOS con 3 BAÑOS; OFICINA INDEPENDIENTE: perfecta para teletrabajar; COMODIDAD Y COMODIDADES: BOMBA DE CALOR con CALDERA CENTRAL; AIRE ACONDICIONADO REVERSIBLE; CHIMENEA INSERTA; JARDÍN CERRADO Y AJARDINADO DE 485 M²; APARCAMIENTO EN LA PROPIEDAD; AMBIENTE: PUEBLO CÁLIDO, ACOGEDOR Y DINÁMICO; COMERCIOS Y SERVICIOS A POCOS PASOS; Zona codiciada entre VIÑEDOS, MAR Y NATURALEZA. Esta casa combina espacio, comodidad y estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada. CONTÁCTEME para concertar una visita. Esta propiedad, referencia 313373, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, JOYCE JUVENTIN (EI), registrada en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 95269248100049. Precio de la propiedad: 395.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 17/06/2024. Clasificación EPC: 146 kWhEP/m²/año. Clasificación GEI: 25 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.020,00 ? y 1.450,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr