CASA DE 5 HABITACIONES 191 M2 FRENTE AL MAR LATTES

¡Adquiera hoy por 540.540 ? una propiedad valorada en 780.000 ?! Mediante una venta de renta vitalicia sin pagos de alquiler, usted adquiere la propiedad absoluta de esta magnífica villa y se beneficia inmediatamente de un descuento de más del 30 %, sin necesidad de pagar alquiler. Una solución de gestión patrimonial excepcional que le permite asegurar una propiedad de calidad en una zona muy solicitada. En Lattes, en las afueras de Montpellier y a tan solo 10-12 minutos de las playas, esta villa tradicional de 191 m² (2.047 pies cuadrados) y 4 dormitorios se encuentra en una zona tranquila y muy solicitada, cerca de colegios, tiendas y el tranvía. Una villa con carácter construida con materiales de calidad. Esta casa independiente totalmente climatizada encanta por su autenticidad y características: ? Aleros dobles de estilo genovés ? Canalones de cobre ? Auténtico suelo de parquet que crea un ambiente cálido ? Elegantes ventanas biseladas. Espacios amplios y luminosos ? Sala de estar de 62 m² (667 pies cuadrados) con piso de parquet y chimenea ? Terraza luminosa ? Cocina funcional con despensa ? 3 dormitorios, incluyendo una suite principal de 22 m² (237 pies cuadrados) con vestidor ? Baño con bañera de esquina y ducha independiente. Un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ? Jardín paisajístico con sistema de riego automático ? Terraza orientada al sur con toldo ? Jacuzzi y zona de relajación ? Caseta de jardín » Características adicionales ? 2 aseos con ventanas ? Cuarto de ducha y lavadero ? Garaje y aparcamiento seguro ? Terraza panorámica accesible desde la planta superior con vistas despejadas » Comodidades y confort ? Aire acondicionado reversible ? Caldera de condensación reciente ? Doble acristalamiento + contraventanas de PVC efecto madera ? Sistema de alarma ? Internet de fibra óptica ? Jacuzzi » Condiciones de venta: ? Venta como renta vitalicia ocupada sin pagos de alquiler ? Pago inicial: 540.540 ? ? Valor de mercado estimado: 780.000 ? ? Ocupante: hombre de 80 años ? ¿Interesado? Acceda al recorrido virtual desde el anuncio para una visita inmersiva autoguiada de 360°. Póngase en contacto con Damien GREMBER ? BSK Immobilier para concertar una visita en el lugar. Este inmueble, referencia 324439, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DAMIEN GREMBER (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 83981871300019. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 07/12/2024. Calificación EPC: 113 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 13 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.740,00 ? y 2.430,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr