CASA DE 5 HABITACIONES 87 M2 NIMES

Ubicada a 10 minutos de las carreteras principales, en un entorno tranquilo y virgen, Horse Immo se complace en presentar esta hermosa finca ecuestre de 6 hectáreas. De reciente construcción, la propiedad incluye un establo interior con 20 boxes, un picadero cubierto (20x40 m), una pista de saltos (50x50 m) y un granero. El terreno contiguo ofrece un excelente potencial de desarrollo, con numerosos potreros y otras zonas de sombra. La propiedad también cuenta con una cómoda villa independiente de dos plantas de 80 m² con un luminoso salón, tres dormitorios, jardín y terraza de verano. Con múltiples entradas y acceso para todo tipo de vehículos, la propiedad se adapta fácilmente a diversos proyectos ecuestres, como la organización de eventos, la compraventa de caballos o el desarrollo de una escuela de equitación o un establo privado. Toda la finca está bien cuidada, equipada con materiales de calidad, y los diversos edificios están armoniosamente distribuidos; en resumen, completamente llave en mano. Nuestra opinión: ¡Una hermosa propiedad para descubrir sin demora! Autopistas a 10 min, centro a 5 min, Naim a 25 min, Aviñón a 25 min. INSTALACIONES ECUESTRES: Con instalaciones completas, el potencial es ideal para un profesional que busque desarrollar un negocio de alojamiento, cuadras comerciales o un centro ecuestre. Estas incluyen: - cuadra interior: 20 boxes de 3x3 m, cuarto de aperos para el propietario con taquillas, cuarto de aperos para el instructor, oficina, baños para clientes, área de lavado y aseo de caballos; - aproximadamente veinte potreros con puntos de agua. - Potreros de verano sombreados con manantial - Cobertizo de almacenamiento de aproximadamente 150 m². Entrenamiento - Pista exterior de 50 x 50 m - Pista cubierta de equitación de 20 x 40 m junto a las cuadras - Antigua pista para ponis en proceso de renovación. LA RESIDENCIA. Independiente de las instalaciones ecuestres, la propiedad ofrece una villa independiente de dos plantas de 80 m² con sótano, distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Salón con cocina americana (IKEA), comedor y salón con chimenea - Despensa/lavadero - Aseo - Garaje. Primera planta: 3 dormitorios con trastero - Cuarto de ducha con plato de ducha. Exterior: - Terraza cubierta con estructura de madera y losa - Jardín - Entrada independiente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr