CASA DE 5 HABITACIONES 88 M2 VISTA MAR LA CIOTAT

A tan solo unos minutos a pie del Puerto Viejo y las playas, este apartamento en la planta superior de una villa ofrece 137 m² de superficie habitable (87 m² según la Ley Carrez) y ocupa la primera y última planta de un pequeño edificio de fácil mantenimiento. Esta singular distribución proporciona una auténtica sensación de hogar. El luminoso y acogedor salón se abre a una moderna cocina y disfruta de una agradable vista al mar y a las formaciones rocosas de Trois Secs. En la planta principal también se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con ducha, un baño, un aseo independiente y un lavadero. En la planta superior, el ático reformado optimiza el espacio y alberga una zona de descanso con trastero, un despacho y un gimnasio bañado en luz natural, lo que supone una gran ventaja en términos de superficie útil. En el exterior, el jardín privado amplía armoniosamente los espacios habitables e incluye una cocina de verano y un taller. Una plaza de aparcamiento privada y un garaje cerrado con electricidad completan esta propiedad. Ubicado a 600 m del centro de la ciudad, a 900 m del mar, a menos de 2 km de las calas (ensenadas rocosas) y a poca distancia de las tiendas, este es un entorno de vida práctico y privilegiado donde la vida cotidiana se siente como unas vacaciones. Este anuncio, referencia 322646, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, BRYAN HAIRABEDIAN (EI), registrado en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 89225881500018. Precio de la propiedad: 490.000,00 ? Los honorarios de la agencia son pagaderos por el vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 0,00 ?. Respecto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 10/02/2026. Calificación EPC: 123 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 22 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.130,00 ? y 1.600,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr