CASA DE 5 HABITACIONES 99 M2 JUNTO AL MAR CERS

En la encantadora y codiciada localidad de Cers, a solo 10 minutos en coche del mar, enclavada en una urbanización cerrada y segura con código de entrada digital, esta tradicional villa de 5 dormitorios, diseñada para la comodidad y la tranquilidad, le cautivará. Desde el momento en que entre, descubrirá un ambiente luminoso y relajante. El hermoso salón, bañado por la luz natural, se abre suavemente a un jardín que puede diseñar a su gusto: una zona de relax, un espacio verde, una terraza soleada... cree su propio refugio. La armoniosa distribución incluye cuatro acogedores dormitorios, cada uno con armarios empotrados; una suite en la planta baja con baño propio, ideal para mayor privacidad; en la planta superior, un dormitorio con balcón, perfecto para disfrutar de un café al sol; un baño adicional en la planta superior; dos aseos separados (planta baja y primer piso); aire acondicionado reversible en la planta baja; calefacción eléctrica; cocina equipada; una despensa funcional con calentador de agua eléctrico; persianas recientemente cambiadas, en perfecto estado; y una casa completamente renovada. Se vende repintada (facturas disponibles). Cada espacio ha sido cuidadosamente preparado para recibir a sus nuevos propietarios en un ambiente luminoso, fresco y listo para entrar a vivir. Ubicada en una tranquila zona residencial cerca de todos los servicios, esta villa es una magnífica oportunidad para quienes buscan un entorno seguro, luminoso y sereno. Un hogar donde es fácil imaginarse viviendo... Llámeme para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 321661, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURE VAL (EI), inscrita en la RSAC de Béziers (34500) con el número 99516392000011. Precio de la propiedad: 237.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 16. Gastos anuales estimados: 1.080,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 28/10/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 132 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.240,00 ? y 1.740,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr