CASA DE 5 HABITACIONES 122 M2 PLAYA A PIE ANDERNOS LES BAINS

Villas et Maisons l'agence, agencia inmobiliaria en Arès, le ofrece esta magnífica villa en Andernos, completamente renovada y ampliada en 2024 en el estilo arquitectónico de la cuenca. Situada en el lado de la bahía, en una calle tranquila a unos cientos de metros de la playa, esta villa ofrece una superficie de más de 120 m2. Distribuida en dos plantas, combina elegancia, encanto y funcionalidad. Apreciará la entrada independiente, equipada con armarios empotrados y un primer aseo. La superficie habitable de más de 53 m² incluye la cocina, diseñada a medida y totalmente equipada, y da paso a un amplio comedor y sala de estar. Los amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y permiten disfrutar de la terraza de madera, una auténtica extensión del salón. Bien separado, un espacio de primera noche ofrece dos habitaciones con armarios empotrados y un baño. En la planta superior, una escalera conduce a otros dos dormitorios, que comparten un baño y un aseo. En el exterior, podrá aparcar su vehículo en la parcela, y una caseta de jardín le permitirá guardar sus equipos y materiales de jardinería. Esta villa es perfecta tanto para primera como para segunda residencia. ¡Solo tienes que mudarte! Sus puntos fuertes: - Villa nueva sin obras - Ubicación cerca de la playa y comercios locales Contacte rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (Agente comercial EI n° 510 924 673 RSAC BX). La propiedad está ubicada en la zona azul claro del Andernos PPRSM. (Inmersión marina). Gastos de agencia del 5% incluidos, a cargo del comprador. Precio sin gastos de agencia: 980.600 ?. Calificación energética: B, Calificación climática: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 950,00 ? y 1.350,00 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr