CASA DE 6 HABITACIONES, 125 M2, FRENTE AL MAR, HYERES

En exclusiva en la ciudad de Hyères, dentro del Parc du Mont des Oiseaux, esta cómoda casa de 125 m² (1345 pies cuadrados) ofrece un entorno ideal para familias que aprecian la comodidad. Combina a la perfección espacio y funcionalidad. Construida en el año 2000, esta villa de dos plantas se asienta sobre una parcela ajardinada con mucho gusto. En la planta baja: Un vestíbulo conduce a un salón-comedor orientado al sur con una cocina americana totalmente equipada. Una suite principal con baño privado con ducha, un aseo independiente y un lavadero. Amplias terrazas amuebladas con buen gusto ofrecen el escenario perfecto para recibir invitados y disfrutar del abundante sol de nuestra hermosa ciudad de Hyères. En la planta superior: Dos suites principales con armarios empotrados (una con baño completo y la otra con ducha). Un aseo independiente, un despacho y un solárium con vistas al mar. La zona de relax de estilo balinés ofrece una piscina Diffazur, una ducha exterior y un encantador rincón acogedor en una parcela de aproximadamente 400 m². Disfrute de todas las comodidades necesarias para una vida tranquila: chimenea con inserto, calefacción por suelo radiante con bomba de calor en la planta baja y la primera planta, dormitorio con aire acondicionado, sistema de aspiración centralizada y amplio espacio de almacenamiento. Dispone de aparcamiento para cuatro coches, con plazas adicionales para invitados dentro de la residencia. La residencia es privada y segura. Cerca de colegios, tiendas y playas. Ideal como residencia principal, segunda vivienda u oficina profesional. ¡No pierda esta oportunidad única! Contacte con Isabelle Bassac en el +33 6 33 64 15 64 o por correo electrónico a i.bassac@bskimmobilier.com. Este inmueble, referencia 313714, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Isabelle Bassac (empresaria individual), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 43362502700027. Precio del inmueble: 849.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 05/10/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 157 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 920,00 ? y 1300,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr