CASA DE 6 HABITACIONES 134 M2 JUNTO AL MAR SAINT TROJAN LES BAINS

SAINT-TROJAN LES BAINS (17370). Villa familiar de 134 m² habitables en 1370 m² de terreno vallado y sin vecinos, que ofrece múltiples posibilidades para el paisajismo y el ocio. Ubicada en un entorno tranquilo, cerca de las playas y del bosque, esta casa tradicional de 1977 ofrece un entorno ideal para los amantes de la naturaleza. La planta baja incluye un recibidor, un amplio salón de 28,8 m² con chimenea y vigas vistas, con acceso a una terraza de 11 m², una cocina independiente equipada de 16,5 m², tres dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo, un aseo, un lavadero y un trastero. En la planta superior, un amplio dormitorio de 18,8 m² con lavabo ofrece espacio adicional para alojar a familiares o amigos. Los exteriores son igual de atractivos, con una terraza orientada al sur de 21 m², un garaje independiente de 19,5 m² y un patio cubierto de 26 m². Casa bien mantenida, equipada con doble acristalamiento y conectada al alcantarillado mediante una bomba elevadora. Cerca de comercios, colegios y las actividades del centro, esta villa es ideal como primera o segunda residencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con gastos de agencia: 430.000 ?. Precio de venta sin gastos de agencia: 410.000 ?. Gastos de agencia a cargo del comprador: 20.000 ? o 4,88 % IVA incluido sobre el valor de la propiedad sin gastos. Contacte con su asesora de megagence: Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, Correo electrónico: isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agente comercial registrado en la RSAC de LA ROCHELLE con el número 800 543 837