CASA DE 6 HABITACIONES 141 M2 FRENTE AL MAR SAINT HILAIRE DE BRETHMAS

Cerca del Parque Nacional de las Cévennes, en el triángulo Alès/Uzès/Names: En un pueblo encantador con fácil acceso, cerca del mar y de la montaña: ¡hay algo para todos! Disfrute de la tranquilidad de este entorno privilegiado donde nunca se cansará del panorama verde y del lugar ideal para admirar la puesta de sol. Venga a descubrir esta casa de 141 m² en una parcela completamente vallada y arbolada de más de 2600 m² con una piscina orientada al sur. Consta de: - un vestíbulo de entrada - una cocina totalmente equipada que se abre a un salón de más de 46 m² con acceso a la terraza y al jardín, - un pasillo que conduce a un patio con armarios empotrados y un aseo independiente, - dos dormitorios - un baño con bañera y ducha. En el sótano: - un amplio vestíbulo de entrada, - dos dormitorios de 18 y 12 m² respectivamente, - un cuarto de ducha con WC. *Varios: Aparcamiento para al menos 3 vehículos, internet de fibra óptica, calefacción de gas (caldera nueva), ventanas de PVC de doble acristalamiento, puerta eléctrica. Este anuncio, referencia 326011, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Johanna Compere (EI), registrada en el RSAC de Nîmes (30000) con el número 81361214000034. Precio de la propiedad: 379.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 02/11/2025. Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 167 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 44 kg epCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.160,00 ? y 4.310,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr