CASA DE 6 HABITACIONES 145 M2 FRENTE AL MAR BANDOL

EXCLUSIVA ? Encantadora villa provenzal en una zona residencial muy solicitada. En el corazón de una urbanización cerrada y segura, descubra esta hermosa villa de estilo provenzal de 145 m², enclavada en un entorno tranquilo. Un hogar cálido y acogedor, ideal para vivir todo el año. Construida sobre una parcela de 499 m², esta casa combina un encanto auténtico con una distribución funcional y luminosa: Amplio salón con chimenea tradicional; cocina abierta a un acogedor comedor; 4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja; dos amplios baños con bañera y ducha; práctico lavadero; un sótano que se puede adaptar a sus necesidades. Un sótano de 43 m², con ventanas, completa la propiedad: ideal para taller, sala de juegos, trastero o incluso oficina. El exterior, impecablemente cuidado, es perfecto para relajarse. El jardín con terrazas ofrece privacidad y un entorno verde. Disfrute de: una piscina para los días soleados, una terraza cubierta ideal para comer al aire libre y abundante luz natural, que le permite disfrutar del interior y el exterior durante todo el año. A solo 5 minutos en coche del centro, esta villa ofrece una calidad de vida excepcional, ya sea como residencia principal o secundaria. Un ambiente tranquilo, una ubicación privilegiada y una auténtica joya que le encantará. Información práctica: Gastos de subdivisión: 42 ?/mes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2518 ?. ¡No espere, visítenos ahora! Esta propiedad, con referencia 286107, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, BRIGITTE DERETIC (EI), inscrita en el RSAC de TOULON (83000) con el número 50782182500027. Precio de la propiedad: 949.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 05/05/2025. Puntuación DPE: 119 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 28 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: Entre 1.800,00 ? y 2.500,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr