CASA DE 6 HABITACIONES 164 M2 FRENTE AL MAR PORNICHET

BSK Immobilier ? Florian MILLON presenta esta elegante villa de 164 m², situada en una ubicación privilegiada, enclavada en un parque arbolado de aproximadamente 1000 m², cerca de La Baule-Escoublac y del océano. Esta casa familiar impresiona por sus amplios espacios, abundante luz natural y acabados de alta calidad, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto para primera como para segunda residencia. Descripción de la propiedad: Planta baja: - Hall de entrada - Salón-comedor con chimenea - Cocina amueblada y equipada - Dos dormitorios - Un despacho - Dos baños con ducha - Aseo independiente - Amplio espacio de almacenamiento. Planta alta: - Tres dormitorios - Dos baños - Aseo independiente. Características: - Chimenea - Lavadero - Armarios empotrados - Jardín paisajístico - Piscina - Garaje + plazas de aparcamiento - Acceso a internet de alta velocidad - Zona residencial tranquila. Datos técnicos: - Superficie habitable: 164 m² - Superficie del terreno: aproximadamente 1.000 m² - Número de dormitorios: 5 - Calefacción: Individual - Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A - Propiedad de prestigio. Precio de venta: 816.400 ?. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Presentadores comerciales: ¿Conoce alguna propiedad en venta? Cualquier recomendación que conduzca a una venta final será compensada. Condiciones de visita: Se requerirá un documento bancario (comprobante de financiación o capacidad de endeudamiento) antes de cualquier visita para garantizar una transacción seria y segura. Para más información o concertar una visita: Florian MILLON ? BSK Immobilier +33 6 60 96 64 41 f.millon@bskimmobilier.com Esta propiedad, referencia 316075, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Florian Millon (empresa unipersonal), inscrita en la RSAC de Niort (79000) con el número 89396118500020. Precio de la propiedad: 816.400,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 12/07/2024. Calificación EPC: 140 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.310,00 ? y 1.850,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr