CASA DE 6 HABITACIONES 180 M2 FRENTE AL MAR SAINTE MAXIME

¡Ubicación muy solicitada! Situada en una urbanización privada y segura, a tiro de piedra del campo de golf de Sainte-Maxime y a pocos minutos del centro y las playas, esta encantadora casa ofrece un entorno tranquilo y verde, ideal para los amantes de la Riviera Francesa. Distribuida en varias plantas, esta hermosa casa ofrece amplios espacios y una distribución ideal para una familia numerosa o para quienes buscan espacios versátiles y funcionales. La planta baja se abre a un luminoso salón con cocina americana totalmente equipada, complementada con una estufa de pellets para mayor comodidad y calidez. Un segundo y acogedor espacio, equipado con chimenea y aire acondicionado, puede utilizarse como sala de estar adicional, sala de relax o zona de recepción, según sus necesidades. La zona de noche ofrece un total de cinco dormitorios. La suite principal incluye vestidor, baño con ducha y aseo privado. Los demás dormitorios disponen de trastero y comparten un baño con ducha y aseo, garantizando así una comodidad óptima para toda la familia. Un altillo cerrado completa la distribución, ofreciendo el espacio ideal para una oficina, una biblioteca o espacio de almacenamiento adicional. Esta casa adaptable se adapta fácilmente a su estilo de vida e impresiona por su amplitud, luz natural y potencial de personalización. En el sótano, un amplio espacio flexible puede configurarse según sus necesidades: una sala de cine, un gimnasio, un taller o un amplio trastero. La propiedad cuenta con un jardín orientado al sur con terrazas naturales que ofrece total privacidad y una integración perfecta con el entorno, preservando así la serenidad y el encanto del lugar. Varias plazas de aparcamiento completan la propiedad. La casa requiere algunas reformas, pero es perfectamente habitable tal como está, lo que le permite mudarse de inmediato y modernizarla a su propio ritmo. Esta propiedad, con referencia 307293, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, FABIENNE FLORENT (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 39504108000064. Precio de la propiedad: 999.999,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 13 de octubre de 2025. Calificación CEE: 98 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.600,00 ? y 2.250,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr