CASA DE 6 HABITACIONES 180 M2 FRENTE AL MAR VILLENEUVE LOUBET

En una exclusiva ubicación a las afueras de La Colle sur Loup, descubra esta elegante villa provenzal de aproximadamente 180 m², situada en un entorno privilegiado y tranquilo en una codiciada zona residencial, cerca de las principales carreteras, el transporte público, el centro comercial Polygone Riviera y Saint Paul de Vence. Construida en 1981 y ubicada en una parcela de aproximadamente 1185 m² con piscina y dependencia, esta cuidada casa de dos plantas ha sido diseñada para ofrecer un entorno de vida práctico, acogedor y funcional. Apreciará su jardín cuidadosamente diseñado con riego automático, sus terrazas y su piscina de hormigón de 10,5 x 5,5 m: una casa ideal para una familia con niños. Al abrir la puerta, un hermoso camino de entrada le conduce a la casa, que define su estilo: generosas proporciones, luz natural y un ambiente cálido. El salón-comedor, abierto a la cocina y con chimenea, se abre al exterior y ofrece un acogedor espacio habitable, ampliando la zona de estar con un estilo auténtico y refinado. La villa ofrece cuatro dormitorios: el principal en la planta baja con baño y aseo independientes, tres dormitorios en la planta superior, una amplia biblioteca que podría convertirse en un quinto dormitorio y un baño con ducha y aseo. Su distribución permite disfrutar de una cómoda vida diaria. Una dependencia completa la propiedad y ofrece múltiples posibilidades con acceso independiente: un despacho o espacio profesional, un estudio o una habitación de invitados. Una cochera ofrece aparcamiento para dos vehículos, y también existe la opción de aparcar dos vehículos adicionales. La villa cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad que garantizan comodidad y tranquilidad: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas, buhardilla aislada y paneles fotovoltaicos de autoconsumo, que permiten un mejor control de los costes energéticos. La casa también cuenta con una despensa y un taller. Una propiedad excepcional que combina el encanto provenzal, la comodidad y la calidad de vida; ¡no se la pierda! Este anuncio, con referencia 316112, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Katia Pineau (EI), inscrita en el RSAC de Antibes (06600) con el número 83814129900019. Precio de la propiedad: 980.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 08/12/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 103 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.830,00 ? y 2.530,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr