CASA DE 6 HABITACIONES 197 M2 EYGUIERES

Enclavada en la tranquilidad de las tierras de cultivo y bañada por la generosa luz de los Alpilles, Horse Immo le invita a descubrir esta encantadora finca. Con una superficie de 18.411 m² en una zona agrícola, esta propiedad única combina una casa de campo tradicional provenzal de 197 m², una villa independiente de 59 m² y un completo conjunto de dependencias agrícolas e instalaciones ecuestres. La casa principal, construida siguiendo la arquitectura local, ofrece un ambiente cálido y funcional. Desde el momento en que entra, el espacioso salón con su cocina abierta se convierte en el corazón de la casa, un lugar para compartir y donde la luz natural inunda la casa. Dos cómodos dormitorios, un baño y una despensa completan la planta baja. En la planta superior, también accesible por una escalera exterior, una suite independiente con dormitorio, baño con ducha y despacho ofrece múltiples posibilidades: espacio privado, alojamiento para invitados o un proyecto de alojamiento con desayuno. Discreta y completamente independiente, la villa de 59 m² ofrece un confort moderno con un amplio salón y una cocina americana, un dormitorio, un baño con ducha y un garaje anexo de 18 m². Permite alojar a la familia, al personal o a los invitados con total autonomía, en perfecta armonía con el resto de la finca. Alrededor de la masía se encuentran amplias edificaciones agrícolas, incluyendo un granero de 95 m², un segundo granero de 98 m² con techos altos y un gran patio trasero (antiguo redil) de 268 m² listo para su conversión. Estos espacios ofrecen un potencial excepcional para crear talleres, áreas de recepción, extensiones o instalaciones profesionales (sujeto a permisos). Las instalaciones ecuestres se integran a la perfección con el paisaje, con un establo equipado con cinco boxes interiores (3 x 3,5 m) con bebederos automáticos, comederos y frentes de boxes, una zona de aseo de 50 m² y varios potreros de día adyacentes a los establos. Una amplia zona de césped permite la construcción de un picadero de 40 x 70 m, ideal para caballos de trabajo en un entorno abierto y luminoso. El terreno agrícola, distribuido en tres parcelas (5800 m², 3700 m² y 3000 m²), con riego por agua de pozo y del Canal de Craponne (ASA), se utiliza actualmente para la producción de heno. Esta finca resulta atractiva por la abundancia de espacios, la calidad de sus instalaciones y la serenidad de su entorno. Está dirigida a quienes buscan mucho más que una simple propiedad: un lugar para vivir, transformar y transmitir. Residencia principal, proyecto ecuestre, granja, alojamiento turístico o gran casa familiar... las posibilidades son numerosas, potenciadas por el encanto atemporal de esta singular propiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr