CASA DE 6 HABITACIONES 197 M2 EYGUIERES

Enclavada en la tranquilidad de la campiña y bañada por la generosa luz de las montañas de Alpilles, Horse Immo le invita a descubrir esta encantadora finca. Con una extensión de 18.411 m² en una zona agrícola, esta propiedad única combina una casa de campo provenzal tradicional de 197 m², una villa independiente de 59 m² y un conjunto completo de dependencias agrícolas e instalaciones ecuestres. La casa principal, construida en armonía con la arquitectura local, ofrece un ambiente cálido y funcional. Desde el momento en que entra, el espacioso salón con su cocina abierta se convierte en el corazón del hogar, un lugar para compartir y donde la luz natural inunda la estancia. Dos cómodas habitaciones, un baño y una despensa completan la planta baja. En la planta superior, también accesible por una escalera exterior, una suite independiente que consta de una habitación, un cuarto de ducha y una oficina ofrece múltiples posibilidades: espacio privado, alojamiento para huéspedes o un proyecto de alojamiento rural. Discreta y completamente independiente, la villa de 59 m² ofrece comodidades modernas con una amplia sala de estar y cocina abierta, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha y un garaje adjunto de 18 m². Permite alojar a familiares, personal o invitados con total autonomía, en perfecta armonía con el resto de la finca. Alrededor de la casa de campo se encuentran amplias construcciones agrícolas, incluyendo un granero de 95 m², un segundo granero de 98 m² con techos altos y un gran patio trasero (antiguo redil) de 268 m² listo para ser acondicionado. Estos espacios ofrecen un potencial excepcional para crear talleres, áreas de recepción, ampliaciones o instalaciones profesionales (sujeto a permisos). Las instalaciones ecuestres se integran armoniosamente en el paisaje, con un establo equipado con cinco boxes interiores (3 x 3,5 m) con bebederos, comederos y frentes de boxes automáticos, un área de preparación de 50 m² y varios potreros de día adyacentes a los establos. Una amplia zona de césped permite la construcción de una pista de equitación de 40 x 70 m, ideal para el trabajo ecuestre en un entorno abierto y luminoso. El terreno agrícola, distribuido en tres parcelas (5.800 m², 3.700 m² y 3.000 m²), irrigado por agua de pozo y el Canal de Craponne (ASA), se utiliza actualmente para la producción de heno. Esta finca resulta atractiva por la amplitud de sus espacios, la calidad de sus instalaciones y la tranquilidad de su entorno. Está dirigida a quienes buscan mucho más que una simple propiedad: un lugar para vivir, para transformar, para legar. Residencia principal, proyecto ecuestre, granja, alojamiento turístico o gran vivienda familiar... las posibilidades son numerosas, impulsadas por el encanto atemporal de esta singular propiedad. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr