CASA DE 6 HABITACIONES 204 M2 LA MOTTE

Enclavada en el corazón de un barrio muy solicitado, esta magnífica villa provenzal goza de una posición privilegiada en una tranquila calle sin salida, a tan solo tres minutos del centro del pueblo. Construida en 1999, la propiedad ha sido meticulosamente mantenida y completamente renovada por sus actuales propietarios. Los espacios habitables se han rediseñado para ofrecer confort y modernidad: una ingeniosa conversión de las habitaciones auxiliares y los garajes en un sótano, y la instalación de grandes ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que crean una excepcional luz natural durante todo el día. La casa cuenta con aproximadamente 204 m² de superficie habitable y ofrece una distribución particularmente funcional: la espaciosa y luminosa sala de estar principal incorpora una moderna cocina de planta abierta y un práctico lavadero. La planta baja también incluye cuatro dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor, así como dos baños. La villa también dispone de un sótano terminado que comprende un gimnasio, una sala de cine, una sala de juegos con cocina americana y un dormitorio independiente con baño con ducha. Además, cuenta con una bodega climatizada, trasteros, lavadero y taller. En el exterior, descubrirá una espaciosa casa de piscina con zona de barbacoa, perfecta para recibir invitados, junto a una hermosa piscina de 10 x 5 metros, rodeada de amplias y soleadas terrazas. Los 6200 m² de terreno, completamente vallados y ajardinados, ofrecen un entorno verde armonioso, donde se mezclan arbustos, árboles mediterráneos y parterres. Dispone de varias plazas de aparcamiento, incluyendo amplios aparcamientos y cocheras, ideales para disfrutar de la tranquilidad. Para completar este estilo de vida típicamente provenzal, una pista de petanca situada cerca de la cocina de verano invita a disfrutar de animadas partidas bajo los olivos. En cuanto a las comodidades, la villa ofrece un confort óptimo con aire acondicionado reversible en todas las habitaciones y un depósito de agua caliente con bomba de calor. La fosa séptica es nueva y cumple con la normativa vigente. Esta excepcional propiedad promete una calidad de vida inigualable en absoluta tranquilidad y total privacidad. Situada a tan solo 25 minutos de las playas y a 30 minutos de Fréjus, esta villa goza de un entorno privilegiado, rodeada de prestigiosos viñedos, impresionantes parajes naturales, un renombrado campo de golf y numerosos restaurantes gourmet, hoteles y spas en las inmediaciones. Una encantadora villa que ofrece un auténtico estilo de vida en el corazón de la región de Var, donde se fusionan naturaleza, confort y elegancia. Esta casa está a la venta a través de la agencia inmobiliaria Janssens Immobilier en Sainte-Maxime. Gracias a nuestra exclusiva colaboración con Knight Frank, líder mundial en el sector inmobiliario de lujo, Janssens Immobilier ofrece a cada propiedad una excepcional proyección internacional. Esta alianza refuerza nuestra experiencia local gracias a una red presente en más de 50 países. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. De acuerdo con la normativa vigente, la calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de esta propiedad se basa en una medición estandarizada de la superficie habitable. Esta medición puede diferir de la superficie total medida con precisión por nuestro equipo de ventas.