CASA DE 6 HABITACIONES 210 M2 FRENTE AL MAR PEROLS

Situada en una parcela de 630 m², esta villa con carácter, construida en estilo tradicional, cautiva al instante por sus generosas proporciones, funcionalidad y comodidades modernas. La casa se distribuye en torno a una magnífica superficie habitable de 56 m², que incluye un salón y una cocina totalmente equipada. Inundada de luz natural y aireado, este acogedor espacio se ve realzado por una chimenea con inserto. La zona de noche consta de tres dormitorios extraordinariamente espaciosos que ofrecen un auténtico confort: una suite principal de 32 m², un dormitorio de 25 m² y un tercer dormitorio de 17 m². Dos cuartos de ducha y un baño completan la vivienda. Un despacho (o dormitorio) independiente, perfecto para teletrabajar, y una terraza enriquecen aún más los espacios y ofrecen múltiples usos. Un amplio sótano de 75 m² ofrece numerosas posibilidades: garaje, trastero, gimnasio, taller o espacio habitable adicional, según sus necesidades. La ubicación es ideal: muy cerca de comercios, servicios y del tranvía. Una villa excepcional en esta zona, que ofrece amplitud, comodidades y potencial. Este anuncio, con referencia 321648, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Kävin Larcher (EI), inscrito en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 750.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 09/02/2026. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 139 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.140,00 ? y 2.970,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr