CASA DE 6 HABITACIONES 222 M2 VISTA AL MAR SETE

Enclavada en el corazón del Triángulo Dorado de Mont-Saint-Clair en Sète, esta villa de 213 m² ofrece una ubicación privilegiada con vistas al mar y un sol excepcional. Ideal como residencia familiar o como segunda residencia. Rodeada de vegetación mediterránea y otras especies autóctonas, ¡un auténtico entorno verde! La orientación de esta casa se beneficia de una luminosidad ideal que garantiza días soleados, tanto en el interior como en el exterior. El volumen y el potencial de esta villa ofrecen múltiples posibilidades de distribución, permitiéndole crear un interior a su imagen. Esta propiedad consta, en la planta baja, de una cocina abierta al salón con vistas al mar, una cómoda suite principal con terraza privada, un aseo de invitados y un despacho. En la planta superior, 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo con ducha, 3 aseos, 1 cocina y un salón con acceso a una terraza. Una terraza (con horno de leña) con vistas a la piscina de filtración de sal, muy popular por su clima templado y su respeto por el medio ambiente, y la guinda del pastel: una azotea. 4 plazas de aparcamiento (garaje, refugio y espacios exteriores privados para visitas). Mont-Saint-Clair, símbolo de la ciudad de Sète, es un lugar popular por su tranquilidad y sus excepcionales vistas panorámicas. A solo unos minutos de las playas, el animado centro y las tiendas, esta casa se beneficia de una ubicación tranquila y cerca de todos los servicios. El aeropuerto y la estación de tren TVG están a solo 40 minutos, lo que ofrece una excelente accesibilidad. Además de su comodidad como residencia principal, esta villa se beneficia de una ubicación privilegiada y un clima ideal, ofreciendo potencial de alquiler durante todo el año, ya sea para alquiler de temporada o como casa de vacaciones. La demanda de este tipo de propiedad en Sète, en uno de los senderos más hermosos de Mont-Saint-Clair, es alta, lo que garantiza una excelente rentabilidad. Propiedad única y codiciada, que no debe perderse. No pierda la oportunidad de descubrir esta propiedad única. Contácteme hoy mismo para una visita privada. Este anuncio con referencia 270968 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 88082819900013. Precio de la propiedad: 1.870.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 11/02/2025. Puntuación DPE: 154 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2.550,00 ? y 3.500,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr