CASA 6 HABITACIONES 124 M2 VISTA AL MAR CASTELLAR

Situada cerca de todos los servicios (comercios, autobuses, colegios), en un entorno tranquilo y seguro, en el pueblo de Castellar a solo 15 minutos de Menton y con un jardín de 475 m² con impresionantes vistas al mar y exposición sur, esta casa unifamiliar de 6 habitaciones de 118,30 m² Ley Carrez (124 m² de superficie habitable) en 3 niveles se compone de la siguiente manera: - En la planta baja, una entrada que da a una sala de estar y un comedor, una cocina americana equipada, un aseo independiente con lavadero, una terraza y un balcón. - En el primer piso, dos dormitorios, uno de los cuales da a un balcón, un baño con bañera, ducha a ras de suelo y WC. - En el sótano, una sala de estar, un dormitorio y un aseo independiente. Un estudio independiente de 19,4 m², una piscina elevada de 14 m² (zona de piscina para piscina enterrada), una cocina de verano con barbacoa, una caseta de jardín, una bodega y 3 plazas de aparcamiento privadas con electricidad para cargar vehículos eléctricos completan esta propiedad. Este anuncio, con referencia 260794, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI), registrada en la RSAC de NIZA (06000) con el número 95185591500017. Precio de la propiedad: 630.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/02/2024. Puntuación DPE: 79 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 625,00 ? y 845,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr