CASA 6 HABITACIONES 148 M2 JUNTO AL MAR AUDENGE

¿Sueña con un entorno idílico que combina comodidad moderna con auténtico encanto? No busque más: esta propiedad, que cumple con los requisitos de PMR, con una ubicación ideal cerca de colegios y del centro, es perfecta para usted si su familia busca un ambiente tranquilo y propicio para el crecimiento. La casa es un modelo de funcionalidad y confort. Al cruzar la entrada, le espera un amplio y luminoso salón de 50 m², así como una cocina independiente de 13 m², amueblada y equipada, con una despensa de 8 m² que aporta un toque de practicidad innegable, facilitando el almacenamiento y la organización de sus provisiones. La zona de noche incluye 4 amplios dormitorios, todos con espacio de almacenamiento, un baño, un aseo con ducha y un aseo accesible para PMR. En cuanto a la energía, la casa está equipada con calefacción por suelo radiante y una chimenea suspendida con inserto, lo que garantiza un confort térmico óptimo durante todo el año y reduce los costes energéticos. El garaje independiente de 20 m² ofrece espacio adicional para aparcar o guardar diversos equipos. En una parcela de 758 m², podrá disfrutar de varias terrazas y de una amplia piscina climatizada de 8x5. Los amantes de las actividades al aire libre apreciarán la proximidad del carril bici, que invita a realizar largos paseos por la región. Los comercios, a solo 1 km, y los colegios a 5 minutos refuerzan la practicidad de esta ubicación ideal para una familia activa. Esta propiedad es la opción ideal para una familia que busca buenos colegios cerca y que, al mismo tiempo, desee disfrutar de un entorno agradable y estimulante. Esta casa es mucho más que un simple lugar para vivir; es el escenario de sus futuros recuerdos, el escenario de sus momentos de felicidad compartidos y el punto de partida de su nueva vida en una región llena de descubrimientos y oportunidades. No pierda esta oportunidad única de convertirse en propietario de una casa que cumpla todos sus requisitos. Venga a descubrir esta excepcional propiedad y déjese seducir por su encanto atemporal. Contácteme hoy mismo para organizar una visita y hacer de esta casa su nuevo hogar. Este anuncio con referencia 256862 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 89058329700019. Precio de la propiedad: 548.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/02/2024. Puntuación DPE: 165 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1439,00 ? y 1947,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2022 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr