CASA DE 7 HABITACIONES 167 M2 FRENTE AL MAR AIZENAY

¡Anuncio exclusivo! ¡Quedará cautivado por esta encantadora casa y su magnífica piscina climatizada (aproximadamente 50 m²)! Esta propiedad ofrece amplios espacios habitables (167 m²) y una ubicación ideal cerca del centro de Aizenay, el carril bici y el bosque, a 30 minutos del mar y de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, y a 15 minutos de La Roche-sur-Yon. La planta baja consta de un acogedor recibidor que da paso a una magnífica sala de estar de aproximadamente 66 m² con salón-comedor, chimenea de leña y cocina totalmente equipada. También hay un dormitorio principal (17 m²) con vestidor, un baño con ducha a ras de suelo, un segundo dormitorio, un aseo, una despensa y un despacho o habitación de invitados. En la planta superior encontrará dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. La casa cuenta con calefacción de gas y bomba de calor para la piscina. También se beneficia de un garaje doble (aprox. 50 m²) con lavadero y un ático convertible (aprox. 45 m²), un taller y una caseta de jardín. Finalmente, disfrutará de la espaciosa terraza, la cocina de verano y la pérgola, todo ello situado en una hermosa parcela ajardinada y cerrada con una puerta automática. Numerosas comodidades para esta propiedad excepcional y de alta calidad: ¡una favorita garantizada! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 412.500 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 400.000 ?. Honorarios del comprador: 12.500 ?, lo que representa el 3,13 % IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios. Contacte con su asesor de megAgence: David EME, Tel: +33 6 63 00 05 88, Email: david.eme@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 898 426 960