CASA DE 7 HABITACIONES 175 M2 PERPIGNAN

Casa Catalana Renovada y Luminosa ? Perpiñán. En el corazón de Perpiñán, esta villa catalana de tres lados cautiva a primera vista. Cuidadosamente renovada, combina autenticidad y modernidad para ofrecer un entorno único. Desde el momento en que entra, la atmósfera es imponente: amplias habitaciones, un ambiente cálido y espacios diseñados para el confort. El salón de 45 m², bañado por la luz natural, se abre a una terraza y balcón orientados al sur, que invita a disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La moderna cocina totalmente equipada se convierte en el lugar ideal para compartir momentos de convivencia. La elegante y refinada suite principal ofrece un verdadero refugio con su ducha a ras de suelo. En la planta superior, tres luminosos dormitorios, un vestidor y un baño completan la zona de noche, perfecta para alojar a familiares e invitados. En el exterior, el exuberante jardín y la plaza de aparcamiento con portón eléctrico amplían el encanto de la casa. Ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado, un calentador de agua reciente (clase A) y la renovación del cuadro eléctrico completan esta excepcional propiedad, que combina confort, modernidad y autenticidad catalana. Una casa con mucho encanto, lista para dar la bienvenida a sus proyectos de vida más preciados. Esta propiedad, con referencia 312170, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, KARINE CARPENTIER (EI), inscrita en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 89221178000010. Precio de la propiedad: 323.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 27/04/2023. Calificación CEE: 166 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.781,00 ? y 2.409,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr