CASA 7 HABITACIONES 225 M2 SAN CHINIAN

¡Una hacienda con ubicación privilegiada en el sur y con vistas dominantes! ¡Disfruta de todas las cualidades de una vida en libertad rodeado de viñedos, naturaleza y vistas lejanas! Excelente ubicación para esta propiedad de calidad, en medio de un paisaje ondulado con impresionantes vistas. Está situado en el borde de una pequeña y pintoresca aldea donde el tiempo parece haberse detenido. El centro de St. Chinian está a sólo unos kilómetros y ofrece una amplia gama de tiendas, terrazas, restaurantes y otros servicios. La región ofrece una amplia gama de salidas y excursiones. Desde la propiedad se puede caminar, montar en bicicleta o incluso en bicicleta de montaña con total tranquilidad durante horas. Las ciudades de Béziers y Montpellier (cada una con su propia estación de trenes TGV y aeropuerto internacional) están a aproximadamente 30 a 70 minutos de distancia, y las playas del Mediterráneo están a aproximadamente 40 minutos en coche. La ciudad romana de Narbona se encuentra a unos 30 kilómetros. La villa fue construida, según arquitectura y espacio de acceso, en los años 2003/2004 de manera regional y en estilo de Hacienda mediterránea, alrededor de un patio interior. Se caracteriza por tener habitaciones amplias. Es una casa que inmediatamente da sensación de vacaciones, aunque se puede vivir perfectamente durante todo el año. La propiedad ofrece una superficie construida de 580 m² incluida una superficie habitable de más de 225 m². La villa está distribuida casi en su totalidad en una sola planta y ofrece, entre otras cosas, una sala de estar diáfana (¡97 m²!) con una buena altura con vigas a la vista, una chimenea y varias puertas a las terrazas y al patio, 5 dormitorios, 3 cuartos de ducha, 1 baño y una oficina. Además, esta propiedad única ofrece un amplio garaje, una cocina de verano con chimenea, un patio, varias terrazas cubiertas, una sala de calderas y una sala técnica y cubiertas de piscina. La casa fue construida de manera sostenible. Por ejemplo, las particiones se extendieron hasta los techos para un mejor aislamiento acústico y se instaló calefacción por suelo radiante en la planta baja, que nunca necesitó estar conectada. Las paredes interiores tienen un aislamiento adicional de hormigón celular y las numerosas terrazas cubiertas tienen aislamiento de techo para mantenerlas frescas durante los días más calurosos del año. Por supuesto, la propiedad está equipada con iluminación de jardín y un sistema de alarma con varias cámaras. La propiedad es inmediatamente habitable pero requiere algunos trabajos de acabado. Esto se ha tenido en cuenta en el precio. El arquitecto quería conseguir un conjunto armonioso en el que cada estancia tuviera una agradable dosis de luz y vistas al patio o a la naturaleza circundante. ¡Hoy podemos ver que lo consiguió perfectamente! El acceso a la parcela (11.350 m²), que parece integrarse con la naturaleza circundante, se realiza a través de un camino de acceso privado o una segunda entrada a través de la aldea vecina. El jardín, que requiere relativamente poco mantenimiento, incluye una zona ajardinada alrededor de la casa con vegetación mediterránea madura que incluye adelfas, hierbas ornamentales, olivos y pinos. La parte inferior del jardín alberga un olivar en proceso de creación y mantenido deliberadamente en estado silvestre controlado y ofrece, entre otras cosas, una gran variedad de hierbas aromáticas. En el jardín se siente inmediatamente una sensación de relajación y de saber vivir, digna de la reputación mundial de esta región (¡Top 5 en el ranking CNBC!). El conjunto lo completa la piscina filtrada con sal. Esta gran piscina de forma libre (¡de aproximadamente 15 m x 8 m!) está realizada en hormigón proyectado con playa sumergida y acabada con un revestimiento y un sistema de filtración de la prestigiosa marca Diffazur. El sistema de desbordamiento acentúa la magnífica vista de los viñedos y el ondulado paisaje mediterráneo. Una propiedad de diseño único que se puede disfrutar en las 4 estaciones de manera óptima del clima mediterráneo. Las vistas ricas, variadas y de largo alcance hacen que esta propiedad sea perfecta y una buena oportunidad de inversión. Oferta exclusiva. Visitas con cita previa.