CASA DE 8 HABITACIONES 227 M2 SAINT GELY DU FESC

Combaillaux, un encantador pueblo situado a solo 15 minutos al norte de Montpellier, descubre esta propiedad única y singular: dos viviendas independientes en una parcela de más de 1100 m². Ambas viviendas ofrecen múltiples posibilidades: alojar a una familia numerosa, invertir en propiedades de alquiler o reunir a varias generaciones bajo el mismo techo. La casa principal, de una sola planta y con una superficie de 140 m², seduce por sus generosos volúmenes y su comodidad (accesible para personas con movilidad reducida). Cuenta con un amplio salón-comedor con una magnífica exposición y una cocina equipada con despensa contigua. En la extensión, la zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, además de un baño con bañera y ducha. La segunda casa cuenta con 87 m² distribuidos inteligentemente en dos plantas. En la planta baja, la zona de estar se desarrolla con un diseño abierto donde la cocina y el salón se fusionan de forma natural, mientras que un lavadero y un aseo completan esta planta. La privacidad se revela en la planta superior con dos dormitorios bajo el alero con vigas vistas y un baño con inodoro, creando un refugio perfecto para parejas jóvenes, autónomos o para alquilar. El jardín, con potencial para una piscina, transformará sus veranos en vacaciones permanentes. El portón eléctrico marca su llegada a este remanso de paz. Esta propiedad le es presentada por Christelle Gaudron en el teléfono O6 41 66 26 84 (EI) de la red BSK Immobilier. Este anuncio, con referencia 304562, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI), registrada en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 75117840100012. Precio de la propiedad: 724.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 19/09/2025. Puntuación DPE: 72 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1298,00 ? y 1756,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr