CASA DE 8 HABITACIONES 200 M2 PASEO PLAYA LION SUR MER

¡Nueva propiedad en UNI IMMOBILIER! Magnífica villa de 8 habitaciones y 200 m² en una parcela de 2000 m², ubicada a tan solo 150 metros del mar. Ubicación: LION-SUR-MER. Descubra esta propiedad a través de las palabras de sus propietarios: "Vendemos nuestra preciosa casa para estar más cerca de nuestros hijos, pero la dejamos con mucha pena. Esta casa es un verdadero remanso de paz: ¡un hogar lleno de felicidad! El mar al final de la calle, los paseos matutinos a las tiendas con nuestros nietos, los momentos en familia junto a la piscina... son recuerdos maravillosos que nos llevaremos siempre. Esperamos que disfruten aquí de tantos momentos inolvidables como nosotros". Características principales de la propiedad: - Ubicación: a 150 metros del mar y de las pistas de tenis, y a 200 metros de las tiendas - Magnífico edificio de mediados del siglo XIX con un encanto inmenso - Amplio salón con acceso directo al jardín - Parcela de 2000 m² ¡SIN EDIFICIOS ENFRENTE! Piscina exterior. Año de construcción: 1852. La propiedad se compone de la siguiente manera: En la planta baja: - 1 vestíbulo - 1 cocina - 1 lavadero/cuarto de servicio - 1 comedor - 1 amplio salón - 1 despacho - 1 aseo. En la primera planta: - 1 dormitorio con vestidor - 1 amplio taller (que podría convertirse en dormitorio) - 1 suite principal con baño (ducha y bañera de hidromasaje) y aseo. En la segunda planta: - 1 dormitorio con zona de despacho, cuarto de ducha y aseo. 1 gran bodega y 1 preciosa piscina exterior. Ventanas: Madera con acristalamiento simple (Doble acristalamiento en salón, baño y cuarto de ducha). Calefacción: Caldera de gas - radiadores + chimenea. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D(224). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C(23). Costes energéticos anuales estimados: entre 2680 ? y 3700 ?. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 3918 ?. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 998 000 ? (comisiones de agencia incluidas). Comisiones de agencia: 5,05 % (950 000 ? sin comisiones). Enlace al anuncio con visita virtual: bajo petición. Enlace al sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Este anuncio fue redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por EI Tristan JENVRIN, fundador y director general de la agencia UNI, agente inmobiliario independiente, agente comercial de la agencia UNI (Inscripción en el RCS: 810 964 114 RCS CAEN).