CASA DEL ARQUITECTO ORVAULT

Optimhome, la agencia inmobiliaria online, presenta: 44700 ORVAULT ? ZONA RESIDENCIAL DE NOTRE-DAME DES ANGES: CASA SALUDABLE DE LOS AÑOS 60 CON GRAN POTENCIAL (150 m² / 1306 m²). ¿Desea visitar esta propiedad? Programe una visita directamente en la web de Welmo con la referencia: ryeeGfstmlg. A tiro de piedra de Nantes, en una tranquila y codiciada zona residencial de Orvault, descubra esta luminosa casa de los años 60. Con sus 150 m² de superficie habitable y su amplia parcela de 1306 m², ofrece un magnífico espacio para quienes deseen reformar, ampliar o construir. La propiedad en detalle: - Superficie habitable: 150 m² para reinventar - Distribución actual: amplio salón, 3 dormitorios, garaje doble con suelo convertible - Potencial adicional: el piso sobre el garaje se puede transformar en alojamiento independiente (ideal para alquiler), en una oficina para una profesión liberal - Terreno cerrado: 1.306 m², con acceso independiente (8 m), perfecto para un proyecto de división o creación de un camino privado - Calefacción: caldera de gasóleo - Bono: planos de arquitecto y presupuestos de obra ya proporcionados para apoyar su proyecto Dos posibles visiones: - Proyecto familiar: una casa saludable, para rediseñar según sus deseos, con un gran jardín arbolado para sus momentos familiares. - Proyecto de terreno: ubicado en la zona UMD1, el terreno ofrece varias opciones: 1- Mantener la casa y separar una parcela edificable, 2- O demoler la existente para crear de 2 a 3 lotes edificables (R+1 o ático, huella hasta el 50%). Sin restricciones de ABF ni cuota para vivienda social. Una ubicación estratégica: - Zona residencial tranquila, muy popular entre las familias - Línea de autobús 89 a pocos pasos (conexión de tranvía al centro de Nantes) - Tiendas, escuelas, guardería y farmacia accesibles en 5 a 10 minutos a pie - Acceso rápido a la circunvalación sur, la zona comercial de Océane y las orillas del Loira Lo que necesita recordar: - Casa saludable de los años 60, para ser completamente renovada = total libertad de desarrollo - Gran parcela divisible y edificable - Ubicación ideal para un proyecto familiar o una transacción de terrenos El posible precio de primera oferta se establece en 300.000 ? (gastos incluidos). No se esperan costos adicionales. La participación en la venta interactiva está sujeta a una visita a la propiedad y a la creación de un expediente de financiación validado. Todas las ofertas se enviarán al vendedor, quien tendrá la libertad de seleccionar la que desea seguir. Planos, presupuestos y expediente completo disponibles a petición. Este anuncio inmobiliario fue escrito por Paul Victor Barbazanges, agente comercial de SAS OPTIMHOME, registrada en la RSAC de Saint-Nazaire con el número 983159328. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE realizada antes de julio de 2021 Optimhome, comisión del 3,5% a cargo del comprador incluida en el precio de venta mostrado