CASA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO CON VISTAS AL MAR EN VENCE

FOTOS SIN RETOQUES Ubicada en Vence, en una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad, ofrecemos una magnífica villa de 230 m² diseñada por un arquitecto que necesita una reforma, con piscina y con increíbles vistas al casco antiguo y al mar. Esta propiedad se encuentra en una parcela llana de 1.700 m² plantada con numerosos olivos. La villa se abre en la planta baja a un espacioso recibidor con vestidor y aseo de invitados. Este recibidor, realzado por mamparas de cristal, ofrece abundante luz natural y vistas al exterior. También da acceso a una escalera que conduce a una pasarela suspendida que da servicio a la planta superior. Desde el recibidor, se accede a un amplio y luminoso salón de aproximadamente 92 m² con chimenea suspendida, una cocina americana equipada con un encantador comedor y un despacho contiguo de unos 15 m², todo ello con vistas al jardín, la piscina y el mar. (También accesible desde el recibidor). Un pasillo conduce a un dormitorio con baño en suite, lavadero y despensa. En la misma planta, junto al salón, se encuentra la suite principal de aproximadamente 30 m² con vestidor, baño y aseo. En la planta superior, una pasarela conduce a una increíble terraza en la azotea de 65 m², a la izquierda de la escalera, con vistas panorámicas al mar y a la montaña. A la derecha se encuentran otros tres dormitorios con armarios empotrados, un amplio baño con ducha y un aseo independiente. Además, incluye un garaje con capacidad para dos o incluso tres vehículos, con posibilidad de aparcar vehículos adicionales en el exterior, así como una bodega de 29 m². Déjese cautivar por las numerosas ventajas de esta hermosa villa contemporánea, que requiere algunas reformas pero ofrece un entorno tranquilo, luminoso y confortable. Obras pendientes de planificación. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Este anuncio, con referencia 321907, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DAMIEN RAYBAUD (EI), inscrito en la RSAC de ANTIBES (06600) con el número 53430572700024. Precio de la propiedad: 880.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 17/04/2023. Puntuación DPE: 204 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 8 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.390,00 ? y 4.620,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr