Casa de diseño arquitectónico, 6 habitaciones, 170 m², piscina, Lanton

Puerto de CASSY, ubicación única cerca de los comercios, villa diseñada por un arquitecto que se adapta perfectamente a todas sus necesidades. Contemporáneo, construido según estándares RT2012, luminoso y optimizado con ascensor privado. Una hermosa sala de estar de más de 100 m² con cocina totalmente equipada y sala de estar se abre a una amplia terraza cubierta modular, completamente privada y aislada. La suite principal independiente incluye vestidor, dormitorio, baño con ducha, aseo independiente y un segundo dormitorio. La planta baja, diseñada para una vida independiente, consta de dos atractivas suites bien separadas, cada una con acceso a una amplia terraza cubierta. Un lavadero y un garaje doble contiguo completan la propiedad. El jardín está diseñado para un mantenimiento mínimo y para albergar la piscina sin tener que estar al lado de los vecinos. Con su ubicación privilegiada, su elegante piscina y sus acabados de alta calidad, la propiedad es excepcional. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): A (Coste energético anual estimado de la vivienda entre 380 ? y 550 ?. Año de referencia: 2023) Precio con honorarios de agencia: 1.349.000 ? Precio sin honorarios 1.290.000 ? Honorarios 59.000 ? IVA incluido a cargo del comprador (sin registro notarial adicional). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Para cualquier información sobre el inmueble y el mercado, póngase en contacto con Isabelle DURAND al 06 45 84 35 92 (Empresa individual, Agente comercial n.º 524 948 569 RSAC BX) o con Villas & Maisons L'Agence al 05 56 03 78 29. Honorarios de agencia del 4,57% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 1.290.000 ?. Clasificación energética A, Clasificación climática A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía del segundo año: entre 380,00 ? y 550,00 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Isabelle DURAND Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr