CASA DISEÑADA POR UN ARQUITECTO EN BÉZIERS

Esta magnífica villa de 170 m² cuenta con amplios y luminosos salones. Consta de: - 6 preciosos dormitorios (con armarios empotrados), - una funcional cocina de 11,40 m² con salida a una terraza, - un baño con ducha a ras de suelo, - un espacioso cuarto de baño, - un impresionante salón de 39 m² con techo abovedado (4,66 m de altura) y acceso directo a la piscina de agua salada de 5 x 10 m, todo ello en una parcela privada y con un precioso jardín. El sótano aislado de la villa incluye: - un garaje de 72 m², - un lavadero de 25,20 m², - una segunda habitación de 16,35 m² ideal para guardar bicicletas u otros objetos. Ubicada en una zona tranquila de Béziers, esta villa es un auténtico remanso de paz. ¡Una auténtica joya! Este anuncio, con referencia 310238, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, VALAIRE MANGIN (EI), inscrito en la RSAC de BEZIERS (34500) con el número 94267504200017. Precio de la propiedad: 544.440,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 11/07/2025. Calificación CEE: 102 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 21 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.606,00 ? y 2.172,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (suscripciones). (incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr