CASA DE ARQUITECTO JUNTO AL MAR, BALARUC LES BAINS

Punto de información: Un archivo completo (fotos adicionales, diagnósticos, planos, videos) está disponible bajo petición antes de la visita. Idealmente ubicada en una zona tranquila y solicitada, esta villa de diseño arquitectónico de la década de 1980 ofrece aproximadamente 310 m² de espacio habitable (sin incluir el ático), ubicada en una parcela cerrada de 1.000 m² con vistas despejadas e imponentes de la laguna de Thau. La propiedad también incluye un apartamento separado de 65 m², ideal para alquileres de temporada, una actividad profesional o alojamiento familiar. Los paneles fotovoltaicos generan aproximadamente 4.000 ? / año. Pozo para riego de jardines. Cerca de todos los servicios. Características principales: ? Grandes volúmenes e ideal para un proyecto de desarrollo inmobiliario (reconfiguración, subdivisión, mejora). ? Perfecto para desarrollar un bed and breakfast o un centro de retiro/bienestar. ? Vistas excepcionales de la laguna de Thau. ? Ingresos fotovoltaicos. ? Vivienda independiente. Esta propiedad, referencia 311733, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier en Douard Mercier (EI) ? RSAC 78913116600041. Precio de la propiedad: 749.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Esta propiedad, referencia 311733, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier en Douard Mercier (EI), registrado en el RSAC de Versalles (78000) con el número 78913116600041. Precio de la propiedad: 749.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 17/07/2023. Calificación EPC: 134 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 18 kg equivalente de CO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.280,00 ? y 3.180,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr