CASA DE MAR DISEÑADA POR ARQUITECTOS LA CIOTAT

Imagine poder ir andando a todas partes, disfrutar de su piscina con tranquilidad y generar ingresos adicionales... Esta casa de diseño arquitectónico combina singularidad, comodidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos del Puerto Viejo. Construida sobre una parcela de 407 m², esta propiedad cautiva al instante por su amplitud, luz natural y comodidades exteriores. Al entrar, descubrirá un amplio salón que da a una gran cocina contemporánea, bañada de luz gracias a sus amplios ventanales que dan a una magnífica terraza de madera y a una hermosa piscina: auténticos espacios al aire libre. La planta baja también ofrece una cómoda zona de descanso con un amplio dormitorio, un baño con ducha, un aseo independiente y un lavadero, lo que facilita la organización del día a día. En la planta superior, encontrará dos dormitorios adicionales y un baño con ducha, ideales para alojar a familiares e invitados. En la planta baja, un estudio independiente completa la propiedad, perfecto para alquileres de temporada o para recibir invitados, generando un atractivo ingreso adicional. Una joya única que combina una ubicación privilegiada, arquitectura moderna, espacio exterior con piscina y potencial de alquiler, ideal para una prestigiosa residencia principal o una inversión en patrimonio. Este anuncio, con referencia 319134, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, BRYAN HAIRABEDIAN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 89225881500018. Precio de la propiedad: 875.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 77 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.100,00 ? y 1.560,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr