CASA JUNTO AL MAR DISEÑADA POR EL ARQUITECTO SAINT JEAN DE MONTS

Superficie total: 103,82 m² ? Parcela cerrada de aproximadamente 500 m² ? Garaje. A las afueras de Saint-Jean-de-Monts, descubra esta casa de reciente construcción (2025), diseñada por un arquitecto, que ofrece confort moderno, abundante luz natural y acabados de alta calidad, muy cerca del mar. Descripción de la propiedad: Esta casa ofrece una hermosa y luminosa superficie habitable de aproximadamente 45 m², con un salón-comedor exterior y una cocina a su medida. Consta de: 3 dormitorios, 2 baños, aseo, lavadero, garaje individual y jardín cerrado con terraza. Características y confort: - Calefacción con bomba de calor - Persianas eléctricas - Doble acristalamiento - Acceso a internet de alta velocidad - Portero automático - Casa reciente y energéticamente eficiente - Certificado de Eficiencia Energética (CEE): A / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Entorno: - Cerca de comercios, colegios y estación de tren - Orientación sureste - Entorno tranquilo - El mar a pocos minutos. Información clave: - Superficie total: 103,82 m² - Superficie del terreno: aproximadamente 500 m² - Número de habitaciones: 4 - Número de dormitorios: 3 - Año de construcción: 2025 - Tipo de propiedad: Casa nueva - Honorarios de agencia: a cargo del vendedor. Precio de venta: 399.400 ? - a cargo del vendedor. Contácteme para obtener más información o concertar una visita: Florian MILLON +33 6 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Socios de referencia: 10% de mis honorarios exentos. ¿Conoce a alguien que quiera vender? Hablemos. Este anuncio, referencia 316077, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FLORIAN MILLON (EI), registrado en la RSAC de NIORT (79000) con el número 89396118500020. Precio de la propiedad: 399.400,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 16/01/2026. Calificación CEE: 38 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 460,00 ? y 680,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr