CASA DISEÑADA POR ARQUITECTOS EN AMIENS

A tan solo 15 minutos de la salida de la circunvalación de Henriville (Amiens) y muy cerca del acceso a la autopista, esta villa, diseñada por Jean-Noël Garnier y construida en 2008, ofrece un entorno de vida absolutamente único en el corazón de un parque arbolado, cerrado y perfectamente conservado de 5.400 m², con total privacidad. El terreno, completamente delimitado por setos y árboles, también cuenta con viñedos, que añaden un toque único y auténtico a este entorno ya de por sí excepcional. Con 365 m² de superficie habitable, incluidos 240 m² en la planta baja, la casa impresiona desde el primer momento por su majestuosa altura de techo y sus espectaculares proporciones. La superficie habitable total es de casi 100 m², bañada por la luz natural gracias a sus grandes puertas correderas de cristal, idealmente orientadas hacia la terraza y la piscina de 10 x 4 m con zona de relax. La villa ofrece: ? 6 dormitorios con amplios vestidores, ? 1 baño, 2 aseos, ? un aseo con ducha/vestuario para la piscina, ? lavadero, cuarto de servicio, cocina trasera, cuarto técnico... ? magníficas terrazas en la planta superior con pasarelas y vistas despejadas a la naturaleza. La cocina está completamente equipada alrededor de una isla central, complementada con bodegas profesionales, para una experiencia de alta gama cada día. Características técnicas de alta gama. En el aspecto técnico, la propiedad destaca por un nivel de equipamiento poco común en propiedades residenciales: ? calefacción geotérmica ultraeficiente, ? calefacción por suelo radiante con calor suave, regulable habitación por habitación en toda la casa, tanto en la planta baja como en la planta alta, ? depósito de agua caliente sanitaria de 900 litros, de dimensiones excepcionales para garantizar un confort óptimo incluso con un uso intensivo, ? construcción en muro monobloque Thermopierre que garantiza un aislamiento excepcional, ? pozo perforado a una profundidad de más de 80 metros (permaneciendo conectado al suministro de agua municipal si es necesario), ? sistema de riego automático controlable para el terreno, ? casa construida íntegramente sobre un sótano. Además, dispone de: ? un garaje anexo para uso diario + cochera, ? un segundo edificio independiente de 200 m² en la planta baja, equipado con tres grandes puertas seccionales con capacidad para 6 a 8 vehículos, ? y 150 m² adicionales de espacio de almacenamiento en la planta superior. Un conjunto arquitectónico único, extremadamente raro en el departamento y en la zona de Amiens. Esta propiedad es, sin duda, única. Ubicación discreta: solo se divulga a solicitantes serios y cualificados. Este anuncio, referencia 319969, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, GREGORY MATTENS (EI), registrado en la RSAC de Amiens (80000) con el número 52009017600030. Precio de la propiedad: 1.680.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 5 de febrero de 2026. Clasificación CEE: 60 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.440,00 ? y 2.030,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr