CASA JUNTA AL MAR DISEÑADA POR ARQUITECTOS FITOU

Villa con piscina y jacuzzi, 3 dormitorios en venta - 699.000 ? Cerca del mar y a solo diez minutos de Leucate, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada entre Narbona y Perpiñán. A las puertas de España, goza de rápido acceso a las principales carreteras y aeropuertos cercanos. Ubicada en una ladera en un entorno natural y preservado, la propiedad ofrece vistas impresionantes y despejadas de la laguna de Leucate, el mar y las montañas circundantes. Esta moderna villa independiente de una sola planta, diseñada por un arquitecto y construida en 2023, se asienta sobre una parcela ajardinada de 980 m². Con 150 m² de superficie habitable (180 m² de superficie ponderada), orientada al sureste, combina elegancia, confort y tranquilidad. La entrada da paso a un espacioso salón de 64 m², bañado de luz gracias a sus amplios ventanales que amplían el espacio al exterior de forma natural. La cocina, equipada con una isla central y encimera de granito, cuenta con electrodomésticos de alta gama. Una estufa de leña cuidadosamente integrada completa el ambiente acogedor. Una despensa de 9 m², junto a la entrada, también puede utilizarse como despacho. La zona de noche incluye una suite principal de casi 42 m² con baño, ducha a ras de suelo, aseo y vestidor. Dos dormitorios más y un segundo baño con ducha y aseo completan esta suite de diseño impecable. Una terraza cubierta de 44 m² extiende el salón al exterior, creando un auténtico salón de verano. Debajo, una piscina de estilo balinés (8,30 x 3,80 m ? 1,50 m de profundidad), con tratamiento de agua salada, cascada y escaleras con zona de playa infantil, se integra a la perfección con el paisaje. Un spa contiguo de 82 chorros ofrece un espacio de bienestar ideal para relajarse. Los materiales y acabados demuestran un alto nivel de calidad y una artesanía meticulosa. El garaje de 30 m², cerrado por una puerta motorizada, está completamente alicatado, aislado y equipado con agua fría y caliente. El sótano de 70 m² ofrece un excepcional potencial de almacenamiento, con una altura de techo que permite desarrollos adicionales (ducha, zona de bienestar, trastero, etc.). También hay espacio para la sala técnica y alrededor de la piscina, con acceso al sistema de filtración. La propiedad incluye amplio aparcamiento privado, con posibilidad de añadir una cochera. El equipamiento técnico garantiza confort y seguridad: código de entrada digital, portero automático, videoportero, alarma conectada con cámara, detectores de presencia, termostato individual en cada estancia, internet de fibra óptica, aire acondicionado por conductos, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas con control centralizado, portón motorizado. Una propiedad excepcional, ideal como residencia principal, casa de vacaciones junto al mar o inversión patrimonial en una zona muy cotizada del litoral occitano. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.