CASA DE CAMPO DISEÑADA POR UN ARQUITECTO

Situada a pocos minutos de la histórica ciudad de Pézenas, centro artístico y cultural del sur de Francia, y cerca de las luminosas orillas de la laguna de Thau, esta apartada propiedad encarna a la perfección la elegancia mediterránea y un estilo de vida tranquilo. Ubicada en un entorno natural protegido en Campagnan, la propiedad se extiende sobre una finca privada de aproximadamente 21.000 m², de los cuales 3.500 m² están amurallados y bellamente ajardinados, ofreciendo absoluta privacidad en plena naturaleza virgen. El resto se despliega armoniosamente entre unos sesenta olivos, casi 6.000 m² de viñedos y hermosas extensiones de garriga mediterránea, proporcionando un entorno auténtico y típico del sur. Una villa de diseño arquitectónico con un encanto atemporal. Desde el momento de la llegada, la propiedad revela una arquitectura elegante perfectamente integrada en su entorno. La villa ofrece aproximadamente 263 m² de espacio habitable, con generosas proporciones y una notable luz natural. La planta baja se centra en un magnífico salón de 58 m² con chimenea (empotrada), que se abre a amplias terrazas y al jardín. La cocina totalmente equipada, con su despensa contigua, ha sido diseñada para combinar funcionalidad y convivencia. La casa también ofrece: cinco elegantes dormitorios, un luminoso altillo, un vestidor, un baño y tres cuartos de ducha, cinco aseos (dos de ellos independientes), un taller, un garaje, una cochera para dos coches con toma de corriente, 40 paneles fotovoltaicos y solares, un sótano totalmente convertible (con techos altos) y varios trasteros. Toda la propiedad refleja una notable calidad de construcción y un mantenimiento impecable. Un parque mediterráneo con la sensación de un resort privado. La propiedad se despliega en un entorno verde excepcional, en el corazón de este entorno privilegiado. Los exteriores han sido diseñados para ofrecer un verdadero arte de la vida al aire libre. Aquí encontrará: una magnífica piscina climatizada de 10 x 5 metros con bomba de calor, un jacuzzi, una caseta de piscina, amplias terrazas soleadas y una zona de barbacoa y recepción. La propiedad goza de una magnífica vista despejada de la campiña de Hérault, ofreciendo una excepcional sensación de libertad y serenidad. Una parcela edificable de aproximadamente 500 m² también permite la posibilidad de un proyecto complementario: casa de huéspedes, pabellón independiente, zona de bienestar o taller. Comodidades y confort: La villa cuenta con características de alta gama que garantizan confort y seguridad: aire acondicionado reversible, portón automático, sistema de alarma, pozo, sistema de riego automático, doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas, interfono, garaje y plazas de aparcamiento privadas, acceso para personas con movilidad reducida, alcantarillado. Año de construcción: 1986, 2003, 2013. Estado general: excepcional. En una discreta dirección en el sur de Francia, cerca de las playas del Mediterráneo, viñedos de renombre y los pueblos históricos de la región de Hérault, esta singular propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y serenidad. Un lugar privilegiado donde el tiempo parece detenerse, ideal para una residencia principal con carácter o una excepcional casa de vacaciones. Precio: 1.190.000 ?. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Patrick Claret - +33 6 03 97 89 56 HONIG INTERNATIONAL AGENCY - +33 4 67 09 48 44 Más información en www.alberthonig.com