CASA DE 4 HABITACIONES 108 M2 FRENTE AL MAR LA GRANDE MOTTE

Descubra esta acogedora villa, construida en 1974, con 108 m² de espacio habitable en una preciosa parcela de 378 m². Disfrute de un ambiente tranquilo a un paso de la ciudad. Con cuatro habitaciones, esta villa cautiva con su exterior, que incluye una piscina de 8x4 m y una terraza, perfecta para relajarse bajo el sol. Al entrar, descubrirá las diferentes estancias, incluyendo una cocina independiente de 14 m² con salida directa al exterior. Una suite principal con armario empotrado y aseo independiente completa esta planta. En la planta superior, encontrará dos dormitorios con armarios empotrados, un trastero con múltiples posibilidades y un baño con ducha y aseo. Para mayor comodidad, dispone de un garaje de 21 m² y aire acondicionado. Esta villa necesita una reforma para revitalizarse. Disponible por teléfono los 7 días de la semana. Este anuncio, con referencia 310116, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, THIERRY TEIXEIRA (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) (34070) con el número 84950032700010. Precio de la propiedad: 527.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 10 de septiembre de 2025. Calificación CEE: 177 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 37 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.770,00 ? y 2.440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr