CASA DE 4 HABITACIONES 140 M2 VENCE

Un remanso de paz rodeado de naturaleza. En una zona residencial muy cotizada, descubra esta magnífica villa de una sola planta de 100 m² con una dependencia de 40 m². Ubicada en el corazón de un jardín paisajístico de 3.062 m² con piscina, esta propiedad ofrece absoluta privacidad y una calidad de vida incomparable. Cuenta con un luminoso salón de 34 m² que se abre a dos soleadas terrazas, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. El anexo independiente de 40 m² con dos habitaciones es un gran valor añadido: ideal para recibir invitados o como inversión. Cerca de colegios y a pocos minutos de las principales vías y la costa, esta propiedad combina encanto, confort y tranquilidad. ¡Una joya que no debe perderse! Este inmueble, referencia 309776, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Olga Pesheva (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Niza (RSAC) (06000) con el número 95185591500017. Precio: 750.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de finalización: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con fecha 25/04/2025. Calificación energética: 236 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 7 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.812,00 ? y 2.452,00 ?. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr