CASA DE 5 HABITACIONES 115 M2 FRENTE AL MAR

Cerca del centro, una magnífica villa de los años 80 de dos plantas (planta baja + 1.ª planta), adosada junto al garaje, con portón automático y un salón de más de 30 m² con chimenea y aire acondicionado, que da a una amplia terraza cubierta y a un precioso jardín orientado al sur con espacio para una piscina. Dispone de cocina independiente equipada y aseo. En la planta superior, se encuentran tres encantadores dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. La propiedad cuenta con sistema de calefacción y un pozo en el jardín. Se recomiendan algunas reformas menores. Esta propiedad, con referencia 312828, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LUC BECKER (EI), inscrito en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 44206765800033. Precio de la propiedad: 390.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 370.000,00 ?. Gastos con IVA: 5,41 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 07/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 235 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.850,00 ? y 2.560,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr