CASA DE 5 HABITACIONES 183 M2 PEZENAS

A solo cinco minutos de Pézenas, esta magnífica villa de 183 m² se encuentra en un jardín paisajístico de 3.611 m² con zona de relax, piscina con caseta que le hará sentir como en vacaciones todo el año, pista de petanca y, en la planta baja, un huerto con acceso directo al río. En la planta baja, un amplio salón con estufa de leña y una cocina americana totalmente equipada (90 m²) dan a una terraza cubierta. La zona de noche consta de tres dormitorios (13, 13 y 14 m²), un baño (8 m²), un aseo independiente y un lavadero (9 m²). En la planta superior, la suite principal cuenta con vestidor, baño privado con ducha y terraza. Características adicionales: - Certificado de Eficiencia Energética (CEE) A - Sin vistas - Paneles solares de 6 kW para autoconsumo con batería virtual - Aire acondicionado reversible. - Bomba de calor aerotérmica para calefacción y refrigeración por suelo radiante - Amplio aparcamiento en la propiedad. - El agua del río, suministrada por una bomba elevadora, se puede utilizar para todo el jardín. No dude en contactarme para más información. Esta propiedad, referencia 303671, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), registrada en la RSAC de Béziers (34500) con el número 40048323600032. Precio de la propiedad: 569.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 23/01/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 56 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 750,00 ? y 1.090,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr