CASA DE 5 HABITACIONES 90 M2 FRENTE AL MAR

¡Gran oportunidad! En una zona tranquila, cerca de servicios, en una parcela de 315 m², esta villa de dos plantas (F5) de 90,47 m² (114,46 m² de superficie útil) consta de: Planta baja: Salón-comedor-cocina de 27 m² con techo estilo catedral y vigas vistas, con ventanas en tres lados. Primer dormitorio de 9 m². Segundo dormitorio de 10 m². Despacho de 7 m² y lavadero en el antiguo garaje. Cuarto de ducha de 7,5 m² con ducha a ras de suelo, armario empotrado y ventana. Aseo de 1,6 m². Recibidor de 3 m². Planta primera: Tercer dormitorio de 11 m². Cuarto dormitorio de 10,5 m². Cuarto de ducha de 4 m². Aseo y recibidor. Ventajas de esta propiedad: Dormitorio y baño en la planta baja, amplias estancias con techos altos, ubicación tranquila cerca de todos los servicios, jardín paisajístico, dos plazas de aparcamiento exterior, dos dependencias: un lavadero, una cocina de verano con barbacoa, una piscina elevada con revestimiento que necesita ser reemplazada (400 ?), dos amplias terrazas, una de ellas cubierta y sombreada, un pozo, un descalcificador de agua y una caldera de gas recién instalada. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.971 ?. Esta propiedad, con referencia 310478, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), registrado en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 329.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 27/05/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 129 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 20 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 920,00 ? y 1330,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr