CASA DE 6 HABITACIONES 108 M2 FRENTE AL MAR SAINT CYPRIEN

SE VENDE: VILLA DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN DE 108 M² EN UNA PARCELA DE 300 M² EN UNA CALLE SIN SALIDA EN SAINT CYPRIEN PLAGE, CERCA DEL PUERTO. TRES DORMITORIOS, GARAJE, SOLÁRIUM, AIRE ACONDICIONADO REVERSIBLE, PANELES SOLARES, TERRAZAS, CUOTAS DE CONDOMINIO MUY BAJAS, CERCA DE COMERCIOS, PLAYAS Y EL PUERTO. Esta encantadora y confortable villa, ubicada en una zona tranquila y codiciada, en una calle sin salida sin vecinos, consta en la planta baja de un recibidor con armario, un luminoso salón con acceso a una cocina semiabierta equipada, una despensa, un aseo y una suite principal con baño y aseo. La primera planta ofrece dos dormitorios con armarios, un baño y un aseo. El acceso directo a su solárium de 40 m² le permitirá disfrutar de agradables momentos de relax en absoluta tranquilidad. Incluye garaje, que ofrece espacio adicional de aparcamiento o trastero más allá del aparcamiento delantero. Apreciará el exterior con su jardín paisajístico de fácil mantenimiento, que ofrece total privacidad. Si busca materiales de calidad y un alto nivel de vida, esta villa es ideal como segunda residencia y perfecta como primera residencia. Características: calentador de agua termodinámico que cumple con la normativa vigente, sistema de alarma, contrato de mantenimiento del aire acondicionado, mosquiteras, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas centralizadas, seis paneles solares con 25 años de garantía, amplio espacio de almacenamiento, toldo eléctrico y caseta de jardín. Estoy a su disposición para responder a cualquier pregunta que pueda tener. Este anuncio, referencia 322730, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 81798582300027. Precio de la propiedad: 525.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 560,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 30/09/2021 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 40 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 467,00 ? y 632,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr