CASA DE 6 HABITACIONES 145 M2 TOURBES

EXCLUSIVA, a solo tres kilómetros de Pézenas, en el codiciado pueblo de Tourbes, una magnífica villa de una sola planta de 145 m² sin vecinos y con vistas al campo, construida sobre una parcela de 542 m² con piscina, garaje (25 m²) y dos plazas de aparcamiento privadas. Consta de recibidor con armario (5 m²), un magnífico salón (63 m²) con comedor, una cocina semiabierta equipada con mampara de cristal y un despacho. Una gran puerta corredera de cristal de 4 metros da acceso a la terraza cubierta y a sus zonas exteriores. La zona de noche incluye un dormitorio principal con vestidor, baño en suite con ducha y aseo independiente (25 m²), tres dormitorios adicionales (10, 11 y 13 m²), un despacho (10 m²), un baño (6 m²) y un aseo independiente. Ventajas: - Villa construida en 2019 según la normativa RT2012. - Garantía estructural de diez años. - Orientación suroeste. - Aire acondicionado por conductos. - Zona residencial tranquila. - No se permiten propiedades con vistas ni obras en las inmediaciones. - Cerca de servicios. - No requiere obras. Tourbes es un pueblo con todos los servicios (comercios, centro médico, colegios) y se encuentra a 3 minutos de Pézenas y la autopista A75, a 15 minutos de la autopista A9, a 20 minutos de las playas, a 10 minutos de Béziers y a 45 minutos de Montpellier. No dude en contactarme para más información. Esta propiedad, referencia 302307, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), registrada en la RSAC de BEZIERS (34500) con el número 40048323600032. Precio de la propiedad: 595.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 10/09/2025. Clasificación EPC: 59 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 710,00 ? y 1030,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr