CASA DE 6 HABITACIONES 151 M2 ROQUEMAURE

Alexandre Cottet le invita a descubrir esta magnífica villa de 6 habitaciones (construida en 1996 en 2 plantas) de 151,87 m² en una parcela de 4.282 m², ubicada entre Roquemaure y Sauveterre en un entorno tranquilo y verde, cerca de todos los servicios. Consta de un recibidor de 9,25 m², un salón de 40,37 m² con acceso a una terraza orientada al sur, una cocina amueblada y equipada de 15,97 m², un pasillo de 9,1 m², 5 dormitorios (11,56 m², 12,44 m², 11,30 m², 11,26 m² y 10,14 m²), 2 cuartos de ducha (7,33 m² y 4,23 m²), 2 aseos independientes y un lavadero de 2,96 m². También cuenta con un amplio garaje de 28 m² con una zona de lavandería de 6 m², una piscina de 10 x 5 m con una piscina infantil de 4 x 3 m y una gran terraza ideal para relajarse en familia o con amigos, además de un semisótano. La villa ofrece acabados de alta calidad, incluyendo un sistema de tratamiento de agua CULLIGAN, ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción central de gasoil, estufa de leña y aire acondicionado. El jardín incluye un pozo con bomba, una fosa séptica revisada en 2024 y una puerta automática. No requiere reformas. Este anuncio, referencia 307244, es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, Alexandre Cottet (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Nîmes (30000) con el número 83057425700010. Precio de la propiedad: 650.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación: 23/09/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 118 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 28 kg epCO?/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.080,00 ? y 2.880,00 ?. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr