CASA DE 7 HABITACIONES 110 M2 FRENTE AL MAR SEIS CUATRO LES PLAGES

Vivir en Le Brusc significa disfrutar de una mezcla de vida marina, paseos por la playa de Gaou, tiendas locales y animadas terrazas. Todo está a un paso. Encontrará un fuerte sentido de comunidad entre pescadores, clientes habituales del mercado y amantes de las calas solitarias. En el corazón de esta vida cotidiana apacible y sencilla, en este pueblo costero, se encuentra esta casa tradicional. Situada al final de una calle sin salida, rodeada de vegetación, ofrece un entorno tranquilo y acogedor. La superficie habitable de aproximadamente 36 m² (cocina, salón, comedor) se beneficia de una doble orientación: al sur, se abre al jardín paisajístico; al oeste, se extiende hacia la terraza. Este espacio exterior, equipado con una barbacoa de obra y una cocina de verano, se convierte naturalmente en el lugar ideal para comidas y veladas de verano. La planta baja también incluye tres dormitorios orientados al este, un baño con ducha recientemente renovado y un aseo independiente. En la planta superior, dos dormitorios en el entrepiso comparten un baño con ducha: un espacio independiente ideal para niños, familia o para trabajar desde casa. En el exterior, una caseta de jardín sólida sobre una losa de hormigón, una cochera para dos coches y varias zonas de almacenamiento facilitan la vida diaria. La casa, construida originalmente en 1950 y renovada en el año 2000, ofrece comodidades deseables: doble acristalamiento de PVC, aislamiento interior, sistema de ventilación de doble flujo, caldera de bajo consumo, calefacción central de gas propano, persianas recientemente instaladas, una nueva valla trasera, un pozo y un tanque de recogida de agua de lluvia. Esta dirección ofrece varias opciones de vivienda: ? vida familiar, con una guardería y colegios a pocos minutos; ? una segunda residencia, donde todo está a poca distancia, desde el puerto hasta las playas y restaurantes; ? una casa para todo el año, tranquila, práctica y perfectamente adecuada para el teletrabajo. NOTA: Las visitas se agruparán entre el domingo 21 de diciembre y el jueves 1 de enero. Es obligatoria una entrevista telefónica preliminar. Este anuncio, con referencia 313109, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE ALLIONE (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Nanterre (RSAC) con el número 92502825000015. Precio de la propiedad: 655.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 11/02/2022. Calificación EPC: 147 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 31 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.020,00 ? y 1.440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr